Вопросы, которые часто задают наши покупатели:

Где конкретно находятся участки?

Поселок «Приокские дали» находится неподалеку от города Пущино Серпуховского района, поблизости от реки Ока. Это территория Ясногорского района Тульской области, поселок расположен прямо у границы с Московской областью. Ближайшая деревня- Жёрновка.

Шумное ли это место?

Поселок удален от скоростных трасс и транзитных дорог, железнодорожных линий, это в некотором смысле «тупик», упирается в Оку. Производств рядом нет. Места тихие.

Какая территория вокруг участков? Лес? Поляна?

В нашем поселке есть участки, примыкающие к лесным массивам, и есть участки безлесные. Сам поселок- это бывшие поля сельхозугодий.

У вас есть видовые участки?

Есть видовые участки по периметру и в массиве — на возвышенности.

Далеко Ока от участков?

От ворот поселка до Оки пешком около 2 км, на автомобиле-2,5 км.

Есть ли участки меньше 15 соток?

Минимальный размер участка — 15 соток. Максимальный — 23 сотки. Большинство участков 15-16 соток.

Можно ли купить участок в 6 соток?

Участков такого размера в нашем поселке нет. Как вариант — можно купить один участок с кем-то на двоих и разбить его на два с юридическим оформлением этого межевания.

Как добраться своим ходом?

От станции метро «Южная» до города Пущино идет автобус №359, который приходит на автостанцию. С этого же вокзала до деревни Жёрновка идет автобус №36.

Сколько от Симферопольского шоссе до участков?

От поворота с Симферопольского шоссе — 25 км.

Сколько км от Пущино? И как добраться от Пущино?

От Пущино до поселка — 12 км. Добраться можно автобусом №36.

На электричке можно добраться?

На электричке можно добраться до Серпухова, от Серпухова до Пущино идет автобус №26, далее — до Жерновки автобусом №36. По мере наполнения поселка планируется запустить маршрутное такси сообщением «Приокские дали»- ж/д вокзал Серпухова.

Какая деревня ближайшая?

Ближайшая деревня — Жерновка.

Участки находятся в Московской области?

Поселок расположен на территории Ясногорского района Тульской области, прямо по границе с Московской областью.

Что забить в навигатор, чтобы правильно доехать?

Яндекс-навигатор знает местоположение нашего поселка и адрес офиса в Москве, в остальных случаях: деревня Жерновка Серпуховского района.

Как давно вы продаете участки?

Старт продаж в поселке состоялся в июне 2014 года.

Вы только землю продаете, с домами нет участков?

На данный момент есть только участки без домов.

Можно ли на этой земле строить дом?

Вид разрешенного использования земли — для садоводства. Такой вид допускает строительство домов не выше трех этажей, с возможностью регистрации строения и, как следствие, прописки.

Нужно ли разрешение на строительство дома?

Разрешение на малоэтажное строительство на землях с видом разрешенного использования «для садоводства» не требуется.

Есть ли у вас в продаже участки в других местах?

Нет, мы продаем участки только в этом своем поселке. Мы не риэлторская фирма.

Участки уже поделены?

Участки размежёваны, поставлены на кадастровый учет, каждый участок имеет свидетельство о праве собственности и кадастровый паспорт.

Что входит в стоимость участка?

В стоимость входят: наличие круглосуточной охраны, ограждение по периметру поселка, гравийные дороги по поселку, электричество по границе участка, наличие освещения улиц поселка, бесплатное оформление свидетельства о собственности в РосРеестре.

У всех участков одинаковая цена за сотку?

Нет, есть индивидуальные скидки и специальные предложения, которые обозначены акциями или обсуждаются на месте. Ценовая политика определена очередями продаж — на этапе застройки коммуникаций (вода, газ) цена ниже. Свет, охрана и дороги уже функционируют для всех очередей, находящихся в продаже в данный момент.

На участках стоят столбы электричества?

Опоры линии электропередачи проходят по улицам поселка по первым двум очередям продаж.

Сколько кВт электричества входит в стоимость? Можно ли добавлять мощность электричества и сколько стоит?

В стоимость входит выделение 5 кВт электрической мощности. Можно получить больше энергии, доплатив из расчета 20 тыс. рублей за каждые дополнительные 5 кВт.

Будет ли вода и входит ли она в стоимость?

В поселке будет централизованный водопровод, артезианская скважина. За подключение в водопроводной сети взнос составит 90 тыс. рублей.

Можно ли вырыть воду самостоятельно? И обязательно ли подключать воду и газ, если я не хочу?

Вы можете пробурить скважину на своем участке или выкопать колодец, обязательного подключения к коммуникациям нет. Однако экномически целесообразно подключаться к централизованному водопроводу.

Какого типа будет водопровод?

Водопровод будет зимний: вместо башни, которая зимой может замерзнуть из-за малого водоразбора, будет гидроаккумулятор, трубы положат на глубину почти 2 метра.

Дорога какая? Щебень или асфальт?

До деревни Жерновка асфальтированная дорога, последние несколько сот метров дорога отсыпана щебнем до самого въезда в поселок.

Какие дороги и проложены ли они между участками?

Дороги в поселке широкие (основные — 15 метров, второстепенные — 10 метров), отсыпаны щебнем, с системой ливневого водостока.

Как везти материал для строительства, чтобы не разрушить дороги?

Предусмотрен объезд по грунтовой дороге. До определенной массы можно проехать и в центральный въезд, по согласованию.

Есть ли газ или когда будет?

Работы по подведению газа ведутся. В данный момент они на стадии получения технических условий в Тулоблгазе. Предполагается, что работы по прокладке газопровода начнутся в 2016 году.

Сколько будет стоит подключение воды и газа к участкам?

Ориентировочно сейчас это: водопровод — 90 тыс. рублей, газопровод — 350 тыс. рублей.

Есть септики, слив?

Управляющая компания предлагает к установке несколько видов септиков, при этом не ограничивая жителей в свободном выборе подрядчика. В поселке предусмотрена система ливневой канализации.

В какие сроки оформляются документы на участок и какая процедура?

С момента подписания договора купли-продажи до момента получения Вами свидетельства о вашем праве на собственность пройдет не более трех недель. Процедура такова: вы предоставляете доверенность на нашего сотрудника, он везет документы на оформление в Управление Росреестра в Ясногорск и через 15-20 дней Вы получаете свидетельство о Вашем праве собственности на участок, свой экземпляр договора с отметкой РосРеестра и кадастровый паспорт.

Входит ли оформление документов в стоимость участка и сколько стоит оформление?

Входит. Оформление в РосРеестре бесплатно.

Мы выбрали участок, какие наши действия пошагово?

Нужно подъехать в офис в Москве, подписать договор, подвезти доверенность для регистрации права собственности в Управлении Росреестра. По реквизитам из договора перечислить деньги за участок на расчетный счет. Через 15-20 дней получить свидетельство о регистрации права.

В случае, если Вы решили купить участок в рассрочку — оплата в соответствии с графиком, утвержденном в договоре. До момента полной оплаты Вы получаете свидетельство о праве, в котором будет указано обременение. В течение 8-10 дней после полной оплаты обременение снимается.

Есть ли дополнительные платежи после покупки?

Дополнительные платежи — только сугубо добровольные: подключение к водопроводу, газопроводу, строительство забора или дома — наша компания оказывает услуги по строительству. Также Вам будет предложено заключить договор обслуживания управляющей компанией: в него войдут охрана, ремонт дорог, освещение поселка, обслуживание и ремонт линии электропередачи, вывоз бытового мусора. Стоимость услуг составляет 86 рублей с 1 сотки в месяц. Для участка в 15 соток это составит 1290 рублей в месяц.

Как развит сейчас поселок «Приокские дали»?

К поселку подведена круглогодичная гравийная дорога, первые две очереди продаж оснащены линиями электропередачи, идет подготовка к прокладке водопровода и внутрипоселковых дорог.

Что сделано по графику развития?

К данному моменту к поселку проведена гравийная дорога. Электрофицированы первая и вторая очереди продаж. Жильцы в построенных домах уже пользуются электричеством. Построены основные гравийные дороги внутри поселка. Начаты работы по прокладке центрального водопровода. На 1 мая водопровод проложен по 1-ой и 2-ой очередям. Организованна въездная группа с круглосуточной, круглогодичной охраной. Построен и наполнен пруд.

Построено ли что-нибудь на участках?

Жители поселка уже строят дома, существует пост охраны. Планируется постройка детской площадки, магазина.

Что за контингент покупает участки? Мы же соседи.

Среди жильцов поселка известный полярник Владимир Чуков. Жители поселка в основном семейные москвичи, выбравшие поселок в качестве спокойного, тихого, удобного, экологически чистого места отдыха.

Какая сторона забора устанавливается за счет управляющей компании?

Забор по периметру поселка входит в стоимость участка. Если вы выбираете участок, примыкающий к периметру- часть забора по периметру — за наш счет (стоимость оценивается с учетом установки забора из сетик-рабицы высотой 1,8 метра).

Огорожены участки или нет?

Поселок ограждается по мере продажи участков в очередях продаж.

Пруд насыпной или какой?

Пруд образован путем строительства насыпи в довольно глубоком естественном овраге. Насыпь одновременно является частью подъездной дороги.

Какая там земля? Торф? Песочная или глинистая?

Почвы глинистые, богаты питательными веществами. Для получения высокой урожайности необходимы дополнительные агротехнические мероприятия, почва плотная, требуется внесение разрыхляющих компонентов.

Нужно ли что-либо выкорчевывать на участках?

В поселке есть участки без растительности, есть слегка поросшие молодым березняком.

Можно ли взять в ипотеку участок?

Дачный поселок «Приокские дали» успешно аккредитован Сбербанком. Это значит, что у Вас теперь есть возможность быстро и легко оформить ипотечный кредит на земельный участок или постройку дома на уже купленном в нашем поселке участке! Также, Вы можете быть уверены в юридической чистоте наших документов-  крупнейший банк России тщательно проверил их.
Условия ипотечного кредитования загородной недвижимости Вы можете посмотреть на сайте Сбербанка http://data.sberbank.ru/moscow/ru/person/credits/home/buying_cottage/?base=beta