Вы выбираете земельный участок. Помимо осмотра самого участка, имеет смысл заранее оценить юридическую чистоту будущей сделки по покупке: нужно узнать, кто нынешний собственник участка, есть ли на нем обременения (это может быть арест, ипотека, аренда участка, сервитут и пр.). В дачном поселке «Приокские дали» все участки имеют комплект документов, собственник- физическое лицо, обременений на участках нет. Но для собственного спокойствия вы можете убедиться в этом не выходя из дома с помощью этой инструкции.

Сведения о любом объекте недвижимости вносятся в ЕГРП- Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ведет этот реестр Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Поскольку ЕГРП является публичным государственным информационным ресурсом, сведения из него могут быть получены любым заинтересованным лицом.

Итак, мы хотим получить выписку из ЕГРП на интересующий нас участок. Для запроса выписки нам нужен кадастровый номер участка (можно запрашивать выписку и по адресу, но проще по кадастровому номеру). Получаем у продавца кадастровый номер или находим наш участок на публичной кадастровой карте Росреестра (ссылка).

Переходим в раздел сайта Росреестра «Подать запрос на получение сведений из ЕГРП». Видим там окно под названием «Получение сведений из ЕГРП» (на фото ниже- нажмите, чтобы увеличить). Нажимаем кнопку «Найти через онлайн запрос».

Получение сведений из ЕГРП

В следующем окне в поле вписываем кадастровый номер участка и жмем «Сформировать запрос».

жмем "Сформировать запрос"

Выбираем в качестве источника ЕГРП (ГКН- это государственный кадастр недвижимости), нажимаем на ссылку- адрес объекта.

Нажимаем на ссылку- адрес объекта.

В следующем окне мы можем увидеть некоторую информацию по участку- площадь, категорию земель, адрес. Нажав на кнопку «Права и ограничения», можно просмотреть, имеются ли обременения, но эта информация может быть неточной, ввиду задержки ее размещения на сайте сотрудниками Росреестра. Потому- продолжаем получение выписки. Нажимаем «Сформировать запрос в Государственный реестр прав (ЕГРП)».

4

 

 

 

 

 

 

 

 

В следующем разделе нужно заполнить адрес своей электронной почты, ввести символы с картинки и нажать «перейти к сведениям о заявителе».

5

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дальше заполняем свои паспортные данные (как минимум поля, обязательные к заполнению), ставим галочку «Я согласен на передачу персональных данных в Росреестр» и нажимаем «Перейти к прилагаемым к запросу документам».

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Если мы действуем от себя, то никаких документов прикладывать не нужно, в следующем окне просто нажимаем кнопку «Перейти к проверке данных».

7

 

 

 

 

 

На следующем этапе проверяем введенные ранее данные и нажимаем «Отправить запрос».

89

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Все, запрос ушел в обработку, через некоторое время (возможно несколько часов, но обычно довольно быстро) на вашу электронную почту придет письмо со ссылкой на оплату заказа. Нажимаем на нее, откроется окно, вводим текст с картинки и нажимаем «Проверить».

 

10 11

 

 

 

 

 

 

 

 

В следующем окне НЕ надо вводить текст с картинки. Нужно найти чуть ниже ссылку «Укажите код платежа» и нажать на нее. Откроется поле ввода «Код платежа», вписываем сюда этот код, он есть в письме, которое вам прислал Росреестр. Нажимаем «Перейти к оплате».

 

12 13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

И снова НЕ надо вводить текст с картинки. На первый взгляд покажется, что открылось то же окно. Это не так. Прокрутите экран немного ниже- там вы увидите способы оплаты. Выбирайте любой, оплачивайте заказ и ждите 1-3 дня выписку на электронную почту.

14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Как быстро узнать, есть ли обременение на земельном участке?